Site immobilier au Sénégal : les meilleurs sites pour louer ou acheter (2026)
Pour trouver un logement au Sénégal, CoinAfrique reste la plateforme d'annonces la plus connue et la SN HLM la référence du logement social ; Immoplus Sablux suit pour louer ou acheter avec une agence qui affiche ses prix. Cette page sert aux locataires, aux acheteurs et à la diaspora. Nous avons classé les sites selon leur notoriété, leur réputation, y compris les litiges relayés par la presse, leur utilité et leur sérieux. Vérification : 20 octobre 2026.
Classement selon la notoriété, la réputation, l’utilité et le sérieux de chaque site, avec les mêmes critères pour tous. Notre méthode. Les sites liés à l’éditeur sont signalés.
Quel site pour quel besoin ?
Acheter un logement social ou un terrain viabilisé public
Rubrique immobilière d'un site de petites annonces panafricain : villas, terrains, appartements, à louer ou à vendre, publiés par particuliers et pros.
Annonces publiées dans l'heure le jour de la vérification
Prix affichés en F CFA sur la plupart des annonces (location, terrain, vente)
Comptes professionnels payants et application Android
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CoinAfrique est un site de petites annonces généraliste dont la rubrique immobilière sénégalaise regroupe villas, terrains, appartements et immeubles, à louer ou à vendre. Point fort : le volume et la fraîcheur, avec des annonces publiées quelques minutes avant la vérification, et des prix affichés en F CFA sur la plupart d'entre elles. Le dépôt d'annonce est ouvert aux particuliers comme aux professionnels. Limite : les annonces ne sont pas vérifiées par le site, certains prix paraissent erronés, et la page ne donne aucun conseil de sécurité ni adresse de la société. Choisissez-le pour repérer rapidement l'offre disponible et les prix pratiqués dans un quartier, puis vérifiez chaque bien sur place.
Limite : Annonces non vérifiées, quelques prix manifestement erronés
Site de la société publique de logement social : programmes en cours, modes d'acquisition et dépôt de demande en ligne.
Actualité datée du 22 septembre 2026 (signature du programme « Maristes by SNHLM »)
Quatre modes d'acquisition expliqués : location-vente, comptant, VEFA, financement bancaire
Formulaire « Enregistrer une demande » et création de compte en ligne
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Le site de la SN HLM présente les programmes de logement social de cette société publique, à Dakar et en région (Bambilor, Kaolack, Saint-Louis). Point fort : les actualités sont récentes, la dernière datant du 22 septembre 2026, et les quatre modes d'acquisition (location-vente, comptant, VEFA, prêt bancaire) sont expliqués simplement. Le visiteur peut aussi enregistrer une demande en ligne. Limite : aucun prix ni grille de mensualités n'est publié, et plusieurs liens du pied de page (conditions d'utilisation, confidentialité) pointent vers des pages vides. Les chiffres de réalisations se contredisent d'un bloc à l'autre. Choisissez ce site si vous visez un logement social ou une parcelle encadrée par l'État, plutôt qu'une location immédiate.
Limite : Aucun prix ni simulation de mensualité publiés
Agence immobilière à Dakar : location, vente, meublés et bureaux, avec prix affichés, alertes, prise de rendez-vous et estimation en ligne.
Loyers affichés en F CFA sur les annonces (de 250 000 à 1 400 000 F CFA)
Prise de rendez-vous, estimation de bien et alertes e-mail en ligne
Blog de guides : premier achat, gestion de copropriété, ameublement
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Immoplus Sablux se présente comme la filiale immobilière de Sablux Holding. Le site propose locations (appartements, meublés, villas, bureaux), ventes et services de gestion à Dakar. Points forts : les loyers sont affichés sur les annonces, et le visiteur peut prendre rendez-vous, demander une estimation ou créer une alerte sans appeler. Le blog donne des conseils pratiques sur l'achat et la copropriété. Limite : aucune date n'apparaît sur les annonces ni sur les articles, le pied de page affiche encore 2022, et plusieurs liens mènent à des pages sans rapport. Le site ne donne pas la raison sociale exacte. Choisissez-le pour une location dans les quartiers centraux de Dakar avec un prix connu avant la visite.
Limite : Aucune date sur les annonces et les articles, copyright figé à 2022
Portail d'annonces 100 % immobilier pour le Sénégal et l'Afrique francophone, avec guides sur la construction, le permis et l'achat de terrain.
Recherche par ville (Dakar, Saly) et rubriques vente, location, construction
Dépôt d'annonces via un espace dédié et contact WhatsApp de l'équipe
Guides sur le permis de construire, l'achat de terrain et l'investissement
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Keur-Immo se présente comme une plateforme d'annonces uniquement immobilières, centrée sur le Sénégal et étendue à d'autres pays francophones. Points forts : les rubriques sont spécialisées (vente, location, construction), et des guides expliquent le permis de construire, l'achat de terrain et l'investissement, utiles pour la diaspora. Le dépôt d'annonce passe par un espace dédié. Limite : la page d'accueil n'affiche ni raison sociale, ni adresse, ni mentions légales, et le contact se fait seulement par WhatsApp. Plusieurs liens de la page d'accueil mènent à la mauvaise rubrique. Choisissez-le si vous voulez un portail limité à l'immobilier et des repères pratiques avant d'acheter ou de construire.
Limite : Ni raison sociale, ni adresse, ni mentions légales sur la page d'accueil
Site du promoteur SenegIndia : programmes SV City, SD City et SN City, terrains avec titre foncier et guides d'achat.
Programmes nommés à Yoff Virage, Diamniadio et Ndiakhirate
Blog actif : guide sur les papiers de terrain publié le 19 octobre 2026
Classé en tête d'un top des promoteurs publié par AnnonceToit (juin 2025)
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SenegIndia est un promoteur immobilier installé au Sénégal depuis 2008, selon sa présentation. Le site présente ses programmes de villas, d'appartements et de terrains avec titre foncier (SV City à Yoff Virage, SD City à Diamniadio, SN City à Ndiakhirate). Point fort : un blog actif, avec des guides pratiques sur le titre foncier, la délibération et l'achat d'appartement, dont un article publié le 19 octobre 2026. Limites : aucun prix, aucune adresse de bureau, aucun dirigeant nommé, et plusieurs traces de gabarit (compteurs « Projets livrés 0 + », message « registration is disabled for demo purpose »). Le site affiche aussi « Depuis 1994 », en contradiction avec 2008. Choisissez-le pour un achat sur plan, en demandant prix et titre foncier par écrit.
Agence 2simmo à Dakar : location et vente d'appartements et de villas, loyers affichés, programmes neufs, syndic et gestion locative.
Loyers affichés en FCFA, du F2 meublé à la villa de standing
Prise de rendez-vous de visite en ligne
Programmes neufs présentés, dont Altus (travaux annoncés pour avril 2026)
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2simmo (2S Immobilier) est une agence dakaroise de location, de vente, de gestion locative et de syndic. Point fort : les annonces de location affichent un loyer en FCFA, du F2 meublé à Fann Mermoz à la villa de standing à Fann Résidence, et vous pouvez programmer une visite en ligne. Le site présente aussi des programmes neufs, dont Altus, avec des travaux annoncés pour avril 2026. Limites : aucune raison sociale, aucune année de création (seulement « 25 ans d'expérience »), aucun prix pour les biens à vendre, et des restes de gabarit (« Please use the #%id… », images de démonstration, lien WhatsApp sans numéro). Choisissez-le pour une location dans les quartiers centraux de Dakar, avec un budget déjà fixé.
Limite : Aucune raison sociale ni année de création affichées
Agence active depuis 2014 et membre de la FACIS, selon le site
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Mon Agent Immobilier est une agence dakaroise qui publie des biens à louer et à vendre, avec une offre visible orientée vers les bureaux et locaux commerciaux. Points forts : chaque annonce indique une référence, une surface et un prix en FCFA, et la rubrique conseils publie des guides datés d'août 2026 sur les quartiers, les prix et la location pour expatriés. Limites : aucune raison sociale ni mentions légales (le lien des conditions mène vers « # »), une adresse limitée à la VDN, et des libellés de modèle en anglais (« Wood Stove ») dans les filtres. Le site affiche « depuis 2014 » et « plus de 20 ans d'expérience », deux informations qui ne concordent pas. Choisissez-le pour chercher des bureaux ou un commerce à Dakar avec un budget connu à l'avance.
Limite : Aucune raison sociale ni mentions légales, lien des conditions vers « # »
Site de la Régie immobilière Mugnier : vente, location, gestion locative et estimation gratuite, avec des biens affichés à prix en FCFA.
Biens à vendre avec prix en FCFA, surface et référence
Estimation gratuite, alertes e-mail et extranet propriétaire
Agence active depuis 1956 et certifiée ISO 9001, selon le site
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RIM Sénégal, ou Régie immobilière Mugnier, est une agence dakaroise qui annonce une activité depuis 1956. Le site couvre la vente, la location, la gestion locative, le conseil en investissement et la vente sur plan. Points forts : les biens sont affichés avec prix en FCFA, surface et référence, et vous pouvez demander une estimation gratuite, créer des alertes ou accéder à un extranet propriétaire. L'adresse (9, rue Vincens) et deux numéros sont affichés. Limites : aucune date sur les annonces ni actualité visible, mentions légales et politique de confidentialité qui renvoient vers « # », et des annonces titrées « à Dakar » dont la description cite Rufisque. Choisissez-le pour confier la gestion d'un bien ou acheter avec une agence ancienne et identifiée.
Limite : Aucune date sur les annonces ni actualité datée
Agence de vente et de location à Dakar : appartements, villas, terrains et locaux avec prix en FCFA, dépôt de bien et gestion locative.
Annonces avec prix en FCFA et surface
Catégories comptées : 68 appartements, 40 terrains, 39 villas lors de la vérification
Formulaires pour proposer un bien à la vente ou le confier en gestion
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La Sénégalaise de l'immobilier est une agence de Dakar installée à Sicap Amitié 3. Son site liste des appartements, villas, terrains et locaux commerciaux à vendre ou à louer, et permet de proposer un bien à la vente ou de le confier en gestion. Point fort : les annonces affichent un prix en FCFA et une surface, et les catégories sont comptées (68 appartements, 40 terrains, 39 villas lors de la vérification). Limites : aucune date sur les annonces, aucune raison sociale ni équipe nommée, et des données incohérentes (une villa à 50 000 FCFA, un terrain de « 360 chambres »). Deux domaines différents apparaissent dans les adresses e-mail. Choisissez-le pour parcourir une offre de terrains et de villas avec prix, en vérifiant chaque annonce par téléphone.
Limite : Aucune date sur les annonces ni raison sociale
Commencez par votre besoin. Pour une location rapide à Dakar, un portail d'annonces offre le plus de choix, mais les annonces ne sont pas toutes vérifiées. Pour acheter un logement neuf ou un terrain viabilisé, un promoteur ou un organisme public donne un cadre plus clair (programme nommé, contrat, échéancier). Une agence avec adresse physique et téléphone fixe reste plus simple à recontacter en cas de litige.
Regardez ensuite la transparence du site : prix affichés, quartier précis, photos réelles, date de l'annonce, nom de la société et adresse. Un site sans raison sociale ni adresse n'est pas forcément malhonnête, mais il vous donne moins de recours.
Protégez-vous contre les arnaques, fréquentes dans l'immobilier sénégalais :
- Ne payez jamais d'avance, de frais de dossier ou de « réservation » (Wave, Orange Money, virement) avant d'avoir visité le bien en personne ou par un proche de confiance.
- Visitez au moins deux fois, à des heures différentes, et demandez à rencontrer le propriétaire ou son mandataire.
- Pour un achat, exigez le titre foncier (ou le bail, la délibération) et faites vérifier son numéro et l'absence d'hypothèque auprès du service des Domaines et de la Conservation foncière, puis passez par un notaire.
- Méfiez-vous d'un prix nettement inférieur au marché du quartier ou d'un vendeur pressé.
- Demandez un reçu signé pour chaque somme versée et un contrat de bail écrit.
- Vérifiez qu'un intermédiaire dispose d'un mandat écrit du propriétaire.
Enfin, comparez au moins trois annonces similaires avant de négocier : les écarts de prix entre portails sont parfois importants pour un même type de bien.
Questions fréquentes
Quel site utiliser pour louer un appartement à Dakar ?
Les portails d'annonces offrent le plus grand volume d'offres de location, avec des annonces publiées chaque jour. Les agences proposent moins de biens, mais elles identifient le bailleur et rédigent le bail. Dans les deux cas, visitez avant de verser quoi que ce soit et demandez un contrat écrit avec le montant de la caution et des honoraires.
Comment vérifier un terrain avant de l'acheter au Sénégal ?
Demandez le numéro du titre foncier ou l'acte administratif (bail, délibération communale). Faites vérifier ce numéro auprès de la Conservation foncière et du service des Domaines, qui indiquent le propriétaire inscrit et les éventuelles charges. Faites rédiger la vente par un notaire. Rendez-vous sur le terrain pour contrôler les bornes et le voisinage.
Peut-on payer une réservation à distance ?
C'est le schéma le plus courant des arnaques au logement. Ne versez aucune somme avant une visite physique, faite par vous ou par une personne de confiance. Si vous êtes à l'étranger, passez par une agence ou un promoteur identifié (raison sociale, adresse, téléphone fixe) et payez sur un compte au nom de la société, contre reçu et contrat.
Comment ce classement est-il établi ?
Chaque site est classé avec les mêmes critères : sa notoriété et son usage au Sénégal, sa réputation auprès des utilisateurs et dans la presse, ce qu'il permet concrètement de faire, son sérieux (éditeur identifié, contenus récents) et sa fiabilité technique. Une mauvaise presse persistante fait perdre des places. Le détail et les sources figurent sur chaque fiche.
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